现在有好多人都比较看好一层和顶层的房子，由于一层有花园顶层有天台等所以房价在某些特定的程度上一层和顶层的价格相对高许多。
顶楼视界开阔，对保护视力有长处；通风、采光效果好；比较安静，没有楼上住户的噪音搅扰；卫生条件较好，且个人空间较多；空气好，特别是住在高层的空气污染指数低；私密性好；蚊虫较少；价格相对较廉价。
顶楼曾经是人们避之不及的房源，由于顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，呈现散热差、简单渗漏的几率比较大，因此住顶楼被描述为处于“水火之中”之中。但顶楼的“先天不足”通过修建规划规划和技能的改进，以及开发商营销手法的改动，出售情况也在发生变化。
顶层住所的高度要比规范的一般会高10cm左右，即规范高度是2800mm的情况下，顶层会抵达2900mm。尽管买房按面积核算，但日子时实在运用的仍是体积（空间），所以这个长处非常显着。部分开发商把本来的顶层大复式改为精巧特别的小复式，在顶层加盖一层带气窗的阁楼，其间净高低于2.2米的空间不核算运用面积。这样既把房顶变成了坡式，起到了防水、隔热效果，也提高了顶层房间的运用率。
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